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タイトル
Text copied to clipboard!不動産資産マネージャー
説明
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私たちは、当社の不動産ポートフォリオの価値を最大化するために、経験豊富な不動産資産マネージャーを募集しています。不動産資産マネージャーは、商業用および住宅用不動産の運用、財務、戦略的管理を担当し、投資収益率の向上を目指します。このポジションでは、物件の取得、保有、売却に関する意思決定をサポートし、資産のパフォーマンスを継続的にモニタリング・分析します。
主な業務には、賃貸契約の管理、予算策定、キャッシュフロー分析、修繕・改修計画の立案、テナントとの関係構築、外部ベンダーとの調整などが含まれます。また、市場動向や法規制の変化を把握し、資産戦略を柔軟に調整する能力も求められます。
理想的な候補者は、不動産業界での実務経験があり、財務分析スキルと交渉力に優れ、複数のプロジェクトを同時に管理できるマルチタスク能力を備えています。さらに、チーム内外の関係者と効果的にコミュニケーションを取る能力も重要です。
この職種は、投資家や経営陣と密接に連携し、資産の長期的な価値向上に貢献する重要な役割を担います。成長著しい不動産市場の中で、戦略的かつ実務的な視点を持って資産運用に取り組める方を歓迎します。
責任
Text copied to clipboard!- 不動産ポートフォリオの管理と最適化
- 賃貸契約の交渉および管理
- 予算の作成とキャッシュフローの監視
- 資産のパフォーマンス分析と報告
- 修繕・改修計画の立案と実施
- テナントとの関係構築と維持
- 市場調査と競合分析の実施
- 法規制の遵守とリスク管理
- 物件の取得・売却に関する提案
- 外部ベンダーや管理会社との連携
要件
Text copied to clipboard!- 不動産業界での3年以上の実務経験
- 財務分析および予算管理のスキル
- 不動産関連法規の知識
- 優れたコミュニケーション能力と交渉力
- マルチタスク能力と時間管理スキル
- Microsoft Officeおよび不動産管理ソフトの使用経験
- チームワークとリーダーシップの能力
- 学士号（不動産、経済、ビジネス等）
- 宅地建物取引士資格があれば尚可
- 英語力（読み書きレベル）あれば尚可
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに管理した不動産ポートフォリオの規模を教えてください。
- 財務分析やキャッシュフロー管理の経験について説明してください。
- テナントとの関係構築で工夫している点は何ですか？
- 不動産市場の変化にどのように対応していますか？
- 複数のプロジェクトを同時に管理した経験はありますか？
- 不動産管理ソフトの使用経験について教えてください。
- 法規制の変更にどのように対応していますか？
- チームでの業務経験について教えてください。
- 物件の取得や売却に関わった経験はありますか？
- このポジションに応募した理由を教えてください。
